인덕원 퍼스비엘 분양가 보다 싼 서울아파트들
인덕원 퍼스비엘 분양가 높다고 합니다.
국민평수 84타입기준으로 10억대가 나오고 있습니다.
그래서일까요? 경쟁률은 높지않게 나왔습니다.
그런데 인덕원퍼스비엘분양가보다 더 싼 서울 아파트들을 알아보았습니다.
분양가가 10억대이면 충분히 서울의 구축이라도 진입하는것이 더 좋지않을까요?
래미안위브
5위는 서울시 동대문구 답십리동의 위치한 래미안위브입니다.
총세대수는 2652세대이고 최고층 22층의 32개동입니다.
34평의 최고가는 15억5000만원이고 실거래가격은 10억5000만원이 되었습니다.
최고가에서 5억만원 하락한 금액이고 하락률은 32%입니다.
서초네이처힐3단지
4위는 서울시 서초구 우면동의 위치한 서초네이처힐3단지입니다.
총세대수는 1251세대이고 최고층 19층의 17개동입니다.
34평의 최고가는 16억8800만원이고 실거래가격은 9억3000만원이 되었습니다.
최고가에서 7억5800만원 하락한 금액이고 하락률은 44%입니다.
래미안답십리미드카운티
3위는 서울시 동대문구 답십리동의 위치한 래미안답십리미드카운티입니다.
총세대수는 1009세대이고 최고층 21층의 12개동입니다.
33평의 최고가는 14억7000만원이고 실거래가격은 8억9000만원이 되었습니다.
최고가에서 5억8000만원 하락한 금액이고 하락률은 39%입니다.
dmc파크뷰자이
2위는 서울시 서대문구 남가좌동의 위치한 dmc파크뷰자이입니다.
총세대수는 4300세대이고 최고층 33층의 61개동입니다.
33평의 최고가는 14억8000만원이고 실거래가격은 8억5000만원이 되었습니다.
최고가에서 6억3000만원 하락한 금액이고 하락률은 42%입니다.
신내데시앙포레
1위는 서울시 중랑구 신내동의 위치한 신내데시앙포레입니다.
총세대수는 1896세대이고 최고층 24층의 23개동입니다.
35평의 최고가는 8억8500만원이고 실거래가격은 5억9500만원이 되었습니다.
최고가에서 6억5500만원 하락한 금액이고 하락률은 52%입니다.
인덕원 퍼스비엘 분양가 높은 이유는?
건설회사입장에서는 미분양이 나더라도 높은 분양가를 받는것이 이익이라고 생각할듯합니다.
그 이유는 정부에서 미분양을 어떻게해서라도 정책으로 해결할려고 하기때문입니다.
또한 소비자들이 신축을 좋아하는것도 분양가 높다고 구매력이 높다는것도 고분양가 유지하는 이유일듯합니다.
아무리 수도권의 호재가 많은 지역이라도 서울안에 들어가는것이 더 좋지않을까요?
이렇게 수도권 분양가가 높다면 서울에서 신축분양가도 더 높게 나올 가능성이 높을듯합니다.